Toda crisis, por crítica que sea, siempre representa una oportunidad y la pandemia generada por covid-19 no es una excepción. Esta situación permitió que cayeran las tasas de interés de los préstamos hipotecarios, lo que aumenta las posibilidades de que más familias peruanas cumplan el sueño de tener su propia casa.
Según información en el sitio web de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), la tasa efectiva anual promedio (TEA) de los préstamos hipotecarios ha caído 56 puntos básicos en lo que va del año.
El 2 de enero, la TEA promedio alcanzó el 7% anual y el 5 de noviembre, el 6,44%. Se observa que en el Banco de Crédito del Perú (BCP) el TEA pasa de 6,96% a 6,33%, en BBVA de 6,60% a 6,39%, en Interbank de 6,68% a 6,37%, en Scotiabank de 6,84% a 6,23%, en Pichincha de 9.29% a 9.16%, en Banbif de 7.88% a 7.57% y en GNB de 8.73% a 6.50%.
Los únicos que elevaron su TEA fueron Banco de Comercio (de 8,75% a 8,93%) y Mibanco (de 14,08% a 14,67%).
A la fecha, los costos de los préstamos han disminuido debido a dos factores principales, dijo el profesor de la Escuela de Negocios Pacífico Jorge Carrillo. El primer componente, dijo, es la reducción de la tasa de interés de referencia del Banco Central de Reserva (BCR), que se ubica en 0,25% anual.
Esta tasa de referencia de la entidad emisora es baja, cercana al 0%, y “esto permite a los bancos financiarse a precios más bajos. Con dinero más barato, la entidad tiene margen para bajar costos y hacer atractivo el crédito “, explicó. El otro factor es el exceso de liquidez que registran los bancos por la menor tasa de colocaciones y el alto nivel de ahorro. Hay poca demanda. para préstamos y esto significa que las instituciones financieras tienen exceso de liquidez porque colocan poco dinero ”, comentó.
“A esto se suma el hecho de que la gente tiene un mayor nivel de ahorro, que creció más del 20% por el retiro de recursos de las Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones (AFP) y porque las familias gastan menos porque cines, casinos, bares, discotecas , entre otros, no operan ”, agregó.
Fuente de información : elperuano.pe
No olvides compartir en tus Redes Sociales o Grupos de Facebook